13 безплатни онлайн курса за недвижими имоти със сертификати

Обмисляли ли сте кариера в областта на недвижимите имоти, но не знаете как да започнете? Съберете се тук, нека ви покажа как! Има безплатни онлайн курсове за недвижими имоти със сертификати и аз съм ги подбрал в този блог специално за вас. Не просто ги подбрах, но предоставих съответните подробности за всеки от курсовете, за да ви помогна да разберете в кой от курсовете да се запишете. Нека веднага да започнем!

Недвижимите имоти са индустрия за трилиони долари. Да, около 4 трилиона долара към момента на писане на този блог и се очаква да се разшири със сложен годишен темп на растеж (CAGR) от 5.2% от 2022 г. до 2030 г. според Гранд изглед изследвания. Това е индустрия, която е допринесла изключително много за богатството на милиардери и някои знаменитости. 

Така че, ако обмисляте да се занимавате с недвижими имоти, това е мъдър избор, тъй като е доказал отново и отново, че е успешна индустрия, но само ако го направите правилно. Да го правите правилно означава, че трябва да научите необходимите неща за индустрията от опитни хора и да придобиете експертни умения и знания, за да започнете пътуването си към това да станете агент по недвижими имоти. 

Не се притеснявайте, не е нужно да преминавате през стреса да търсите експерти, които ще ви научат за недвижими имоти и как да започнете. Съществуват безплатни онлайн курсове за недвижими имоти, които се подготвят тук и се преподават от успешни хора в бизнеса с недвижими имоти. Така че всичко, което трябва да направите, е да продължите да четете, докато намерите курс, който отговаря на това, което искате да научите, и след това продължете да се запишете в курса. 

Просто като това!

Тези безплатни онлайн курсове за недвижими имоти могат да се вземат от комфорта на вашия дом, офис или навсякъде, където е достатъчно удобно за учене. При успешно завършване на курсовете ще Ви бъде издаден сертификат. Поемането на тези курсове ще ви подготви за успешна кариера в индустрията, така че ги приемете сериозно. 

Освен това може да обмислите да се запишете онлайн курсове по компютърни науки да научите как да използвате компютър, тъй като това би било важно за вас като инвеститор или агент в недвижими имоти, не се притеснявайте как ще платите компютърния курс, той е безплатен. Разполагаме и с широка гама от безплатни онлайн курсове в нашия блог и повечето от тях предлагат сертификати, когато ги завършите.

Какво е недвижими имоти?

Недвижимото имущество е недвижимо имущество, което включва земя и подобрения, независимо дали са естествени или създадени от човека, включително вода, дървета, минерали, сгради, домове, огради и мостове.

Недвижимото имущество е вид недвижима собственост и се различава от личната собственост. Личните имоти са неща, които не са трайно свързани със земята, включително превозни средства, лодки, бижута, мебели и селскостопанско оборудване. Инвеститорите в недвижими имоти могат да придобият имот, като платят част от общите разходи предварително и след това изплатят остатъка по-късно, включително лихвата и след време.

Повечето пъти някои хора смятат, че пазарът на недвижими имоти е само за брокери и търговци, защото пазарът е твърде голям и труден. Въпреки това много хора правят огромни суми пари от недвижими имоти. Приходите не идват само от продажби, а от оценки, управление на имоти, финансиране, строителство, развитие, консултиране, образование и т.н.

Така че, ако искате да имате представа за какво става въпрос на пазара на недвижими имоти и да станете инвеститор, запишете се в безплатните онлайн курсове за недвижими имоти. Хубавото на курсовете е, че ще получите сертификат след завършване на курса.

Придобиването на недвижим имот е печеливша инвестиционна стратегия и знаете ли коя е още по-добра инвестиция? Ще бъдете вие ​​да се запишете на курсове за недвижими имоти, безплатни или платени, и да посещавате семинари, семинари, конференции и т.н., които обучават хората в областта на недвижимите имоти да придобият знания и да бъдат в течение с най-новите стратегии и събития в индустрията. 

В пътуването си към това да станете инвеститор в недвижими имоти трябва да имате основателни познания по финанси, което е много важно. Следователно, трябва да помислите за записване в онлайн MBA програма по финанси да придобият професионални познания по финанси. MBA по финанси ще ви помогне да станете по-добър бизнесмен и инвеститор, всяка фирма за недвижими имоти ще се радва да ви има.

Какви са изискванията, за да станете агент по недвижими имоти?

Изискванията за това да станете агент по недвижими имоти варират в зависимост от щата или провинцията. По този начин общите изисквания, за да станете агент по недвижими имоти, включват:

1. Проверете изискванията на вашата държава

Агентите за недвижими имоти получават лиценз от своите държави, а не на национално ниво. За да проверите изискванията на вашия щат, посетете уебсайта на държавната регулаторна служба за недвижими имоти онлайн или посетете Асоциацията на длъжностните лица по лицензи за недвижими имоти (ARELLO) директория на регулаторната агенция.

Всяка държава има свои собствени изисквания за:

• възраст
• Изисквания за образование (диплома за средно образование или GED)
• Курсове за предлицензиране и изисквания след лицензиране
• Изпити и допустимост за изпити
• Процедура за кандидатстване и такси
• Проверки на фона и отпечатъци
• Продължаването на образованието
• Как да постигнем следващото ниво на лицензиране
• Докладване на криминална история

Някои държави имат допълнителни лицензионни споразумения с други държави. С други думи, можете да придобиете лиценз в едно състояние и да го използвате в друго състояние, без да полагате допълнителен изпит за лицензиране

2. Вземете и преминете курс за предлицензиране

Друга стъпка към това да станете агент по недвижими имоти е да вземете и преминете курс за предварително лицензиране от признато училище за недвижими имоти. След това ще се явите на изпита за лицензиране на недвижими имоти.

Всяка държава има необходимия брой часове за курсове за предварително лицензиране, които кандидатите ще вземат. Например кандидатите в Калифорния трябва да вземат три класа недвижими имоти по 135 часа.

Повечето щати предлагат на кандидатите няколко начина да изпълнят изискванията за предлицензионния курс, включително онлайн курсове и лични класове недвижими имоти.

3. Вземете и положете изпита за лицензиране

Срещнете се с вашия инструктор, за да обясните как да се регистрирате и да платите за изпита за лицензиране. Все още можете да изберете да посетите уебсайта на комисията за недвижими имоти на вашата държава.

Лицензионният изпит е компютърно базиран тест и се състои от две части. Първата част е национална част за общите принципи и практики в областта на недвижимите имоти, докато втората част е специфична за държавата част, която се занимава със законите за недвижими имоти във вашата държава.

Този изпит за лицензиране се предлага във формат с множество възможности за избор и броят на въпросите и времето за изпита се различават в зависимост от държавата.

Изпитващите оценяват всяка секция поотделно и кандидатите трябва да отбележат преминаваща оценка по двете секции, за да преминат успешно. Кандидатите, които не успеят да издържат едната или и двете секции на изпита за лицензиране, ще имат право да се явят отново на изпита.

Щатите имат свои специфични правила относно броя пъти, в които кандидатите могат да положат повторно изпита, и продължителността, която трябва да изчакат между изпитите и крайния срок за попълване на повторни изпити.

4. Активирайте лиценза си за агент по недвижими имоти

Ако издържите изпита за лицензиране, подайте заявление с необходимите документи и разписки за такси до агенцията за недвижими имоти във вашата държава.

След като вашата държавна агенция одобри вашето заявление, те ще ви изпратят удостоверението ви за лиценз за недвижими имоти по имейл. Освен това вашето име ще бъде включено на уебсайта им в раздела на лицензополучателя.

5. Обмислете да станете брокер

Имотът е малко по-различен от агента за недвижими имоти, въпреки че и двамата са лицензирани купувачи и продавачи в бизнеса с недвижими имоти.

Брокерите принадлежат към Националната асоциация на брокерите (NAR) и те спазват нейния етичен кодекс. Тази група е най-голямата търговска асоциация в САЩ. NAR има над 1.3 милиона членове, които са брокери, продавачи, мениджъри на имоти, оценители, съветници и др.

Ставането на член на NAR не е задължително. Ако станете брокер, ще спечелите повече надеждност като агент по недвижими имоти.

6. Присъединете се към посредничество за недвижими имоти

Всички агенти за недвижими имоти работят под надзорен брокер, който е лицензиран от държавата да контролира сделките с недвижими имоти и да гарантира, че другите агенти за недвижими имоти спазват етичните стандарти.

Като цяло агентите за недвижими имоти не правят почасови заплати. Това е така, защото посредничеството им плаща процент от комисионната, която събира от транзакциите на агентите за недвижими имоти.

От агентите за недвижими имоти може да се изисква да заплащат такси за бюро, технически такси, визитки и др. В зависимост от договореността им с посредничеството.

Колко мога да спечеля от недвижими имоти?

Размерът на парите, които ще спечелите от недвижими имоти, зависи от броя на годините опит, отработените часове, пазарните условия, специализациите и местоположението. Въпреки това, според Наистина, агент по недвижими имоти печели около $95,000 100 на година, докато инвеститор в недвижими имоти може да печели над $XNUMXk на година.

Безплатни онлайн курсове за недвижими имоти със сертификати

По-долу са дадени безплатните онлайн курсове за недвижими имоти, които можете да вземете и да придобиете сертификат след успешно завършване на курсовете:

• Инвестиране на търговски недвижими имоти за начинаещи
• Увеличаване на печалбите от управлението на недвижими имоти: Използване на анализ на данни
• Фондации за анализ на недвижими имоти
• Предварително инвестиране: Преди да инвестирате в недвижими имоти
• Въведение в анализа на свойствата на доходите от наем
• Инвестиране на търговски недвижими имоти 101
• Анализиране на сделка с недвижими имоти
• Имоти под наем 101
• Частично инвестиране в недвижими имоти
• Недвижими имоти: договаряне с продавачи
• Договори за недвижими имоти
• Седем потока от доходи от недвижими имоти
• Недвижими имоти: Оценка на разходите за ремонт

1. Инвестиране в търговски недвижими имоти за начинаещи

Повечето от най-богатите хора в света се занимават с търговски недвижими имоти. Обикновеният човек обаче е много смущаващ да влезе в търговски недвижими имоти.

Следователно този курс ще ви научи как да станете инвеститор в търговски имоти. Курсът изследва различните класове активи, активите, към които се насочват отделните инвеститори, и причината за насочването им.

Също така ще научите как да разглеждате сделки лесно във възможно най-бързото време, точно както професионалистите в тази област. Освен това ще опознаете основните рискове, които трябва да избягвате, докато инвестирате в търговски недвижими имоти.

Курсът ще ви научи и за съвети за различни типове имоти като апартаменти, самостоятелно съхранение, паркове за мобилни къщи, търговски центрове и офис сгради. Търговските недвижими имоти за начинаещи е един от безплатните онлайн курсове за недвижими имоти.

Този онлайн курс се преподава от Питър Харис.

• Продължителност: Самообучение
• Място на провеждане: Udemy (онлайн)

Записвам се

2. Увеличаване на печалбите от управлението на недвижими имоти: Използване на анализ на данни

Този курс ще изисква от вас да осъществите проект, като използвате анализ на данни, за да препоръчате начини за това как Watershed Property Management Inc. може да подобри своите печалби. Компанията управлява няколко жилищни имоти под наем в САЩ

За да завършите проекта, ще трябва да получите данни за съответните променливи, които ще помогнат при вашия анализ. След това ще изготвите новите си умения за база данни MySQL, за да получите данните от база данни за недвижими имоти. След това ще приложите анализ на данни в Excel, за да посочите най-добрите начини, които Watershed може да използва за увеличаване на приходите и максимизиране на печалбите, като същевременно управлява свързаните рискове.

След това ще създадете табло за управление, за да покажете на ръководителите на компанията резултатите от анализа.

• Платен сертификат
• Продължителност: Отнема приблизително 23 часа за завършване, но можете да учите със собствено темпо.
• Място на провеждане: Университет Дюк през Coursera (онлайн)

Записвам се

3. Фондации за анализ на недвижими имоти

За да овладеете и да успеете в непрекъснато променящата се сфера на недвижимите имоти, трябва да имате аналитични умения.

В този курс ще научите как да изградите техники за анализ на недвижими имоти на професионално ниво, които могат да ви помогнат да проучите инвестиционните възможности, портфейлите и възвръщаемостта. Ще научите и за безплатните инструменти, които можете да използвате, за да разгледате наемите на единични жилища, за да поправите преобръщания и многоетажни апартаменти.

Освен това ще се запознаете къде се вписва анализът и основните инвестиционни стратегии. Също така ще знаете как да измервате възвръщаемостта си и въздействието на дълговото финансиране. Този курс е един от безплатните онлайн курсове за недвижими имоти.

Основите за анализ на недвижими имоти се преподава от Саймън Хе.

• Начална дата: През цялата година
• Продължителност: 6 часа
• Място на провеждане: LinkedIn обучение (онлайн)

Записвам се

4. Предварително инвестиране: Преди да инвестирате в недвижими имоти

Този безплатен онлайн курс за недвижими имоти е предназначен за хора, които са нови за инвестициите в недвижими имоти. В този курс ще се запознаете с всичко, което е необходимо, за да направите първата си инвестиция в недвижими имоти.

Също така ще научите как да разработите инвестиционна стратегия и как да използвате сравними стратегии за продажба, за да оцените собствеността. Курсът ще ви даде правилно разбиране за това как различните фази на пазара на недвижими имоти могат да окажат влияние върху вас като инвеститор. Придобитите знания от това ще ви помогнат да се превърнете в печеливш инвеститор в недвижими имоти.

Курсът се преподава от Symon He.

• Начална дата: През цялата година
• Продължителност: 5 часа
• Място на провеждане: LinkedIn обучение (онлайн)

Записвам се

5. Въведение в анализа на свойствата на доходите от наем

В този курс ще научите основите на инвестиционния анализ, особено за инвестиции в имоти под наем.

Курсът ще ви даде правилно разбиране на ключовите показатели, които се използват за анализ на свойствата на доходите от наем. Също така ще научите как да използвате инвестиционни модели от професионален клас за разглеждане на сделки с флип или наем.

В допълнение, курсът изследва основните концепции за инвестиране в недвижими имоти. Ще се запознаете с професионалните стратегии за инвестиране в недвижими имоти и как да анализирате инвестиционните възможности на Flix и flip.

Въведение в анализа на доходите от наем е един от безплатните онлайн курсове за недвижими имоти.

Курсът се преподава от Symon He.

• Начална дата: През цялата година
• Продължителност: 6 часа
• Място на провеждане: Udemy (онлайн)

Записвам се

6. Инвестиране в търговски недвижими имоти 101

Този курс е изчерпателно ръководство за начинаещи за инвестиции в апартаменти, търговия на дребно, офиси и индустриални недвижими имоти.

Чрез този курс вие ще придобиете знанията и уменията, необходими за намиране на печеливша работа в инвестирането на търговски недвижими имоти. Също така ще се запознаете с ключовите показатели в инвестициите в недвижими имоти, които професионалните инвеститори използват за анализ на сделки.

Този курс ще ви научи и как да оценявате търговски имоти, преди да ги закупите за себе си или за клиенти. Освен това ще имате представа как да използвате дълга и собствения капитал за закупуване на имоти и да увеличите максимално печалбите от първата си инвестиция.

Инвестирането на търговски недвижими имоти 101 е един от безплатните онлайн курсове за недвижими имоти със сертификати.

Курсът се преподава от Джъстин Кивел.

• Начална дата: През цялата година
• Продължителност: 3-4 часа
• Място на провеждане: Udemy (онлайн)

Записвам се

7. Анализиране на сделка с недвижими имоти

Може да имате дългогодишен опит и умения в областта на недвижимите имоти, както и пари, но може да не успеете. Успех може да бъде постигнат само когато знаете правилния имот на правилната цена. Ето защо, преди да направите каквато и да е инвестиция, опитайте се да разберете колко можете да платите за имота, колко да го продадете и печалбата, която сте готови да реализирате.

И така, в този курс ще научите как да провеждате числата във всеки имот, за да знаете дали ще правите печалби или загуби. Също така ще научите как да анализирате сделка лично или онлайн, да изчислите стойността след ремонта и да извършите изследвания чрез MLS.

Ще научите как да откриете аномалии, да разгледате домовете лично и да сключите страхотни сделки. Курсът е един от безплатните онлайн курсове за недвижими имоти, които предлагат сертифициране след завършване.

• Начална дата: Самообучение
• Продължителност: По-малко от 1 час
• Място на провеждане: LinkedIn обучение (онлайн)

Записвам се

8. Имоти под наем 101

Този курс учи как да се използват правилните начини за закупуване на парични наеми. Ще научите как да идентифицирате целевия си пазар и как да използвате анализатор на сделки, за да изследвате свойствата. Освен това ще придобиете опит в проактивно и пасивно наемане.

След завършване на курса ще имате задълбочени познания, за да започнете да инвестирате под наем.

Този курс се преподава от WealthFit.

• Начална дата: През цялата година
• Продължителност: По-малко от 1 час
• Място на провеждане: LinkedIn обучение (онлайн)

Записвам се

9. Частично инвестиране в недвижими имоти

Този курс ще ви научи как да направите инвестицията в недвижими имоти странична шумотевица. От този курс ще научите как да използвате опита на други инвеститори, за да изградите мощен терен на асансьора.

Ще разберете как да се подготвите за растеж в бизнеса с недвижими имоти и да вземете решение за перфектните модели за инвестиции в недвижими имоти, които да използвате.

Инвестирането в недвижими имоти на непълно работно време е един от безплатните онлайн курсове за недвижими имоти.

WealthFit администрира този курс.

• Начална дата: През цялата година
• Продължителност: По-малко от 1 час
• Място на провеждане: LinkedIn обучение (онлайн)

Записвам се

10. Недвижими имоти: договаряне с продавачи

Няколко агенти за недвижими имоти обикновено нямат доверие по телефона, когато отговарят на въпроси на клиент в опит да сключат сделка. Това показва, че те имат лоши комуникативни умения.

Поради тази причина този курс е предназначен да ви научи как да провеждате повиквания за продажба на недвижими имоти като експерт. Също така ще научите как да създадете персонализиран лист за олово на продавач, който може да ви позволи да следите подробности и да подобрите процента на затваряне на сделките.

Недвижими имоти: Преговори с продавачи е един от безплатните онлайн курсове за недвижими имоти.

Курсът включва учебни програми, включително

• Основни принципи и предположения за преговори
• Техники за договаряне
• 48 Най-често срещани възражения на продавача

Този курс се преподава от WealthFit.

• Начална дата: През цялата година
• Продължителност: По-малко от 1 час
• Място на провеждане: LinkedIn обучение (онлайн)

Записвам се

11. Договори за недвижими имоти

Може да бъде много смущаващо да работите по договори, защото те съдържат сложни документи. Не можете да бъдете успешен като инвеститор в недвижими имоти, ако не сте добри в работата по договорните документи.

Следователно този курс ще ви научи как да преглеждате и изпълнявате договори за недвижими имоти. Ще научите за най-често срещаните договори за инвестиране в недвижими имоти и как да подходите към техните документи.

Курсът ще ви научи и на петте клаузи, които трябва да добавите към договор, за да стане правно обвързващ. Също така ще научите ключовите раздели на споразуменията за покупко-продажба и как да навигирате при извънредни ситуации.

Този курс се преподава от WealthFit.

• Начална дата: През цялата година
• Продължителност: По-малко от 1 час
• Място на провеждане: LinkedIn обучение (онлайн)

Записвам се

12. Седем потока от доходи от недвижими имоти

Инвестирането в недвижими имоти е много полезно и можете да генерирате огромни приходи от пазара на недвижими имоти по няколко начина.

И така, този курс ще ви научи на техниките, които можете да използвате, за да увеличите максимално печалбите на пазара на недвижими имоти. Курсът ще ви научи и на седемте начина да печелите пари от недвижими имоти и как можете да започнете.

Седем потока от доходи от недвижими имоти е един от безплатните онлайн курсове за недвижими имоти.

• Начална дата: През цялата година
• Продължителност: По-малко от 1 час
• Място на провеждане: LinkedIn обучение (онлайн)

Записвам се

13. Недвижими имоти: Оценка на разходите за ремонт

Винаги се отхвърля, когато откриете щети по имот, които ще ви струват пари, след като сте закупили този имот.

По този начин този курс ще ви научи как да вземате по-добри инвестиционни решения, като откривате недостатъци, преди да закупите имот. Ще научите как да изследвате всички аспекти на даден имот от кухнята до HVAC системата. Това ще ви помогне да не правите излишни разходи след придобиване на имот.

• Начална дата: Самообучение
• Продължителност: По-малко от 1 час
• Място на провеждане: LinkedIn обучение (онлайн)

Записвам се

Безплатни онлайн курсове за недвижими имоти в Южна Африка

Много платформи като Prop Academy предлагат безплатни онлайн курсове за недвижими имоти в Южна Африка. Въпреки това някои от тези платформи начисляват малка такса главно за сертификатите, които издават след успешно завършване на курса.

Безплатните онлайн курсове за недвижими имоти в Южна Африка, които се предлагат от Prop Academy, включват:

• Управление на търговски имоти
• Въведение в курса CPD за собственост върху собственост
• PDE за недвижими имоти ниво 5
• NQF Ниво 4 Недвижими имоти
• Курс по NQF 6 Facilities Manager
• PDE за недвижими имоти ниво 5

Безплатни онлайн курсове за недвижими имоти в Калифорния

За съжаление в Калифорния няма безплатни онлайн курсове за недвижими имоти. Все още можете да посещавате онлайн курсове за недвижими имоти от най-добрите онлайн училища за недвижими имоти в Калифорния, но ще трябва да платите за тях.

Следните училища за недвижими имоти в Калифорния предлагат онлайн курсове за недвижими имоти срещу заплащане:

• Експрес за недвижими имоти - $ 119
• Kaplan Образование за недвижими имоти - $ 179
• Магазинът CE - $ 129
• Достъпен агент - $ 119
• Mbition - $ 129

Безплатни онлайн курсове за недвижими имоти във Флорида 

Има безплатни онлайн курсове за недвижими имоти за лицензирани специалисти по недвижими имоти във Флорида, за да придобият повече образование в тази област. Тези курсове са одобрени от Департамента за бизнес и професионално регулиране във Флорида (DBPR).

Следователно, безплатните онлайн курсове за недвижими имоти във Флорида включват:

• Курс за енергийна ефективност на дома за специалисти по недвижими имоти
• Спестяване на домашна енергия за специалисти по недвижими имоти
• Начален енергиен рейтинг за специалисти по недвижими имоти

Заключение

Можете да вземете безплатните онлайн курсове, независимо от вашето местоположение, независимо дали сте в Канада, Калифорния, Нигерия, Кения, Обединеното кралство или Европа, можете да се запишете за курсовете и да научите каквото трябва за недвижими имоти.

Препоръки

• 18 безплатни онлайн курса за управление със сертификати
  .
• 10 най-добри онлайн курсове по управление на проекти с безплатно приложение
  .
• 300+ безплатни онлайн курса със сертификати за печат
  .
• 12 най-добри онлайн курсове по маркетинг със сертификати
  .
• Безплатни онлайн курсове за тийнейджъри