Най-често срещаните жилищни измами и как можете да ги избегнете

Първата стъпка в подготовката на великолепен чужд начин на живот е да си осигурите място за престой. Колкото и привлекателно да звучи, опциите и процесът може да са огромни.

Да вземем пример, потърсете ''студентски жилища в Нотингам''.

Може да намерите стотици публикации с различни функции, които може да ви накарат да се чувствате уплашени.

Може да ви е трудно да разпознаете легитимен имот с толкова много опции и платформи.

Измамниците не са нещо нечувано в индустрията за отдаване под наем. Всички сме уязвими към измамници, дори и да не мислим, че това ще ни се случи. За щастие, дори в тези времена на COVID-19, има начини да се предпазим от най-елементарния до най-умния измамник, когато всичко се случва онлайн.

Ето някои от многото червени знамена, за които трябва да внимавате:

Лизинг липсва 

Някои измамници ще ви помолят да наемете a студентски апартамент в Бристол или единица, без да се изисква от вас да подписвате каквито и да било документи. Не е добра идея! Устните споразумения са необичайни и трябва да се разглеждат с повишено внимание. Месечните лизингове са популярни, но обикновено идват с някакво предварително подписано споразумение. Договор за наем, който не е придружен от лизинг, има потенциала да бъде измама за наем.

Тази измама с наем може да стане по-широко разпространена поради COVID-19, тъй като много наематели избират виртуални обиколки на апартаменти, дистанционно подписване на наем и ограничени взаимодействия с наемодатели и управители на имоти.

Не давайте под наем, освен ако не сте видели договор за лизинг или наем. Поискайте предварително лизинг; ще си благодариш след това. Ако наемодателят предостави договор за наем, прочетете го внимателно и задайте въпроси, преди да вземете каквито и да е решения.

Искам скъпи проверки на миналото

Преди наемателят да се нанесе, обичайно е наемодателите да извършват проверка на фона на тях. Наемодателите винаги гарантират, че хората, с които подписват споразумение и отдават имота си под наем, всъщност са точно хората, за които се представят. 

Разходите, необходими в процеса на проверка на миналото, често са включени в таксата за кандидатстване за наем. От друга страна, някои ще поискат голяма сума пари, като твърдят, че това е колко изискват от вас, за да покрият разходите за проверка.

Никога не е необходимо да давате пари в брой за проверка на място или веднага. Трябва да се консултирате с надежден и известен агент по недвижими имоти или брокер, ако нещо не ви подхожда по време на процеса на кандидатстване.

Изискване на авансови плащания 

За да видите студентски апартамент в Глазгоу, наемодателят може да изисква плащане предварително или среща с агента. Те ще спрат да общуват с вас, след като имат средствата. Някои може да ви предоставят чужд номер на сметка или име, което не изглежда да е от района. 

Такива измамници ще се опитат да ви убедят да резервирате къщата, като платите депозит, преди да бъде отдадена под наем на някой друг. Тъй като транзакциите с биткойни и банкови преводи са непроследими, измамниците често ги използват.

Дублирани или копирани обяви

Типичната домашна измама включва копиране на факти и снимки от действителен уебсайт. На уебсайта може да има примамливи сделки и купони за подаръци, които да отклонят вниманието ви от реалната обява. В сравнение с пазара, те често са по-евтини. Ще имате труден път, докато намирате легитимен списък, точно както направихте с фалшивите адреси.

Няколко неща, които трябва да държите в задната част на главата си, за да избегнете жилищни измами

 

• Приемането на плащане в брой, биткойни или банков превод не е добра идея. Измамниците се радват на тези плащания, защото е почти невъзможно да бъдат проследени. Те могат бързо да изчезнат с парите ви, след като ги платите, без да оставяте писмено досие. За онлайн плащания за наем законните наемодатели и организации за управление на имоти ще приемат чекове, касиерски чекове или кредитни/дебитни карти.
• Проверете кой е собственик на имота. Проверете градските или окръжните записи, ако разговаряте с някой, който твърди, че притежава имот, но нещата не изглеждат наред. Това е проста техника, за да разберете кой притежава имоти и да идентифицирате дали измамник се представя за собственик.
• Бъдете внимателни при разкриването на лична информация. Ако дадете на измамник пълното си име, адрес, дата на раждане и почти всичко друго, от което се нуждае, той вероятно ще открадне самоличността ви в приложение за отдаване под наем. Ако нещо изглежда подозрително, проучете по-задълбочено, преди да разкриете каквато и да е важна информация.

кехлибар е посветена да ви предостави най-добрите преживявания и възможности, когато търсите студентско настаняване. Те се актуализират редовно с протоколите и политиките за COVID-19. 

Вашият идеален дом е само с едно щракване на мишката разстояние!

Биография на автора:

Анания Чаудхари е писател на съдържание, живеещ в Делхи. Веднага щом часовникът удари края на последната работна минута от нейното работно време, можете да я намерите на път към любимата си ястия, изпълнена с радост и вълнение, за да погълне чиния от любимите си за всички времена пилешки момо. Можеш да я класифицираш като онзи досаден приятел, който те кара да плачеш, ако се съпротивляваш да те завлекат на дансинга.