Najčešće stambene prijevare i kako ih možete izbjeći

Prvi korak u pripremi veličanstvenog stranog načina života je osigurati mjesto za boravak. Koliko god zvučalo privlačno, opcije i proces mogu biti neodoljivi.

Uzmimo primjer, potražite ''studentski smještaj u Nottinghamu''.

Možda ćete pronaći stotine objava s raznim značajkama zbog kojih se možete osjećati zabrinuto.

Možda će vam biti teško prepoznati legitimno vlasništvo s toliko opcija i platformi.

Prevaranti nisu nepoznati u industriji iznajmljivanja. Svi smo mi ranjivi na prevarante, čak i ako ne mislimo da će nam se to dogoditi. Srećom, čak i u ovim vremenima COVID-19, postoje načini da se zaštitimo od najosnovnijeg do najpametnijeg prevaranta kada se sve događa na mreži.

Evo nekih od mnogih crvenih zastava na koje biste trebali paziti:

Nedostaje zakup 

Neki prevaranti će od vas tražiti da iznajmite a studentski stan u Bristolu ili jedinicu bez potrebe da potpišete bilo kakvu papirologiju. Nije dobra ideja! Usmeni dogovori su neobični i treba ih promatrati s oprezom. Mjesečni najam je popularan, ali obično dolazi uz neku vrstu unaprijed potpisanog ugovora. Ugovor o najmu koji nije popraćen ugovorom o najmu može biti prijevara o najmu.

Ova prijevara pri najmu može postati raširenija zbog COVID-19, budući da se mnogi iznajmljivači odlučuju za virtualne obilaske stanova, daljinsko potpisivanje najma i ograničene interakcije s najmodavcima i upraviteljima nekretnina.

Nemojte iznajmljivati ​​osim ako ste vidjeli ugovor o najmu ili najmu. Zamolite da vidite ugovor o najmu unaprijed; zahvalit ćeš se poslije. Ako stanodavac daje ugovor o najmu, pažljivo ga pročitajte i postavite pitanja prije donošenja bilo kakve odluke.

Traži skupe provjere prošlosti

Prije nego što se iznajmljivač useli, uobičajeno je da iznajmljivači izvrše provjeru prošlosti. Iznajmljivači će uvijek osigurati da ljudi s kojima potpisuju ugovor i daju svoju imovinu u zakup zapravo budu upravo oni za koje se predstavljaju. 

Troškovi potrebni u procesu provjere prošlosti često su uključeni u naknadu za najam. S druge strane, neki će zahtijevati veliku svotu novca, tvrdeći da je to onoliko koliko traže od vas da pokrijete troškove provjere prošlosti.

Neophodno je nikada ne dati gotovinu za provjeru na licu mjesta ili odmah. Trebali biste se posavjetovati s pouzdanim i poznatim agentom za nekretnine ili brokerom ako vam nešto ne odgovara tijekom procesa prijave.

Zahtjev za avansnim plaćanjem 

Za prikaz studentski stan u Glasgowu, najmodavac može zahtijevati plaćanje unaprijed ili dogovor s agentom. Prestat će komunicirati s vama nakon što dobiju sredstva. Neki vam mogu dati broj stranog računa ili ime za koje se čini da nije iz tog područja. 

Takvi će vas prevaranti pokušati nagovoriti da rezervirate kuću uplatom pologa prije nego što je iznajmite nekom drugom. Budući da se transakcijama bitcoina i bankovnog prijenosa ne može ući u trag, prevaranti ih često koriste.

Duplicirani ili kopirani oglasi

Tipična kućna prijevara uključuje kopiranje činjenica i fotografija sa stvarne web stranice. Na web-mjestu mogu postojati primamljive ponude i poklon kuponi koji će vam skrenuti pozornost s pravog unosa. U usporedbi s tržišnim, oni su često jeftiniji. Imat ćete težak put dok pronađete legitiman popis, baš kao što ste učinili s lažnim adresama.

Nekoliko stvari koje biste trebali držati na zatiljku kako biste izbjegli stambene prijevare

 

• Prihvaćanje plaćanja gotovinom, bitcoinom ili bankovnom doznakom nije dobra ideja. Prevaranti uživaju u ovim plaćanjima jer ih je gotovo nemoguće pratiti. Mogu brzo nestati s vašim novcem nakon što ih platite bez ostavljanja pisanog zapisa. Za online plaćanje najma, zakoniti iznajmljivači i organizacije za upravljanje imovinom prihvaćaju čekove, blagajničke čekove ili kreditne/debitne kartice.
• Provjerite tko je vlasnik nekretnine. Provjerite gradsku ili županijsku evidenciju ako razgovarate s nekim tko tvrdi da posjeduje nekretninu, ali se čini da stvari ne stoje kako treba. Ovo je jednostavna tehnika kojom možete saznati tko je vlasnik nekretnina i identificirati se predstavlja li se prevarant kao vlasnik.
• Budite oprezni pri otkrivanju osobnih podataka. Ako prevarantu date svoje puno ime, adresu, datum rođenja i gotovo sve što im je potrebno, vjerojatno će ukrasti vaš identitet u aplikaciji za iznajmljivanje. Ako se čini da je nešto sumnjivo, istražite dublje prije nego što otkrijete bilo koju važnu informaciju.

jantar posvećen je pružanju najboljih iskustava i mogućnosti kada tražite studentski smještaj. Redovito su se nadograđivali s protokolima i pravilima o COVID-19. 

Vaš idealan dom udaljen je samo jednim klikom miša!

Biografija autora:

Anannya Chaudhary je spisateljica sadržaja koja živi u Delhiju. Čim sat otkuca kraj posljednje radne minute njezinog radnog vremena, možete je pronaći na putu do svog omiljenog restorana s hranom, prepunu radosti i uzbuđenja da proguta tanjur svog najdražeg, pilećeg momosa svih vremena. Mogli biste je klasificirati kao onu dosadnu prijateljicu koja vas rasplače ako se oduprete da vas odvuku na plesni podij.